Welche Vorteile hat die Photovoltaik auf einem Logistikgebäude? Ist ein Gebäude dafür geeignet? Wie viel Kosten der Umstieg auf Solarenergie? Welche Betreibermodelle sind möglich? Diese und weiter Fragen beantwortet der neue „PV-Leitfaden für Gewerbe- und Logistikimmobilien im Bestand“.
Das Netzwerk Erneuerbare Energien Hamburg (EEHH) und die Logistik-Initiative Hamburg haben einen Leitfaden entwickelt, der die Nutzung von Gewerbedächern für Photovoltaik-Anlagen erläutert, mit einem besonderen Fokus auf Logistikimmobilien.
**Handreichung für Eigentümer**
Dieser Leitfaden soll Eigentümern als praktische Handreichung dienen und bietet einen kompakten Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen, Nutzungsmöglichkeiten und Vorteile der Solarstromproduktion. Zudem beschreibt er die ersten Schritte zur Umsetzung einer Photovoltaikanlage. „Der PV-Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick über die aktuellen Rahmenbedingungen und Möglichkeiten sowie die notwendigen Schritte zur Planung von Photovoltaikanlagen auf Bestandsimmobilien“, betont Oliver Jähn, Leiter des Fachkreises Logistikimmobilien bei der Logistik-Initiative Hamburg. „Er ist eine wertvolle Unterstützung für Besitzer und Betreiber von Logistikimmobilien.“
**Wirtschaftliches Potenzial auf Logistikimmobilien erschließen**
Oliver Jähn, auch verantwortlich für Industrie und Logistik beim Immobilieninvestor Jones Lange LaSalle, betont die hohe Relevanz von Photovoltaik für Logistikimmobilien. Besonders bei Bestandsimmobilien gibt es großes wirtschaftliches Potenzial zu erschließen. Jan Rispens, Geschäftsführer der EEHH, ergänzt: „Der Leitfaden ist ein wichtiger Schritt, um die Nutzung von Solarenergie in Hamburg voranzutreiben und Unternehmen praktische Unterstützung zu bieten.“
**37 Gigawatt auf deutschen Logistikhallen möglich**
Die Autoren des Leitfadens schätzen das Potenzial für Photovoltaik auf Logistikimmobilien in Deutschland auf 37 Gigawatt und beziehen sich auf eine Analyse von Garbe Real Estate. Eine EEHH-Studie ermittelte allein für Hamburg ein realisierbares Potenzial von 1,6 Gigawatt auf Logistik- und Gewerbehallen.
**Stabile und preiswerte Energieversorgung**
Für Unternehmen bietet Photovoltaik enorme Vorteile. Sie tragen damit zum Klimaschutz bei, was zunehmend von Kunden im Hinblick auf ESG-Standards gefordert wird. Zusätzlich können Unternehmen ihre Energiekosten senken und eine stabile, unabhängige Energieversorgung sicherstellen. Photovoltaik unterstützt zudem den Übergang zur Elektromobilität in der Logistikbranche.
**Hinweise zur Planung und zum Bau der Anlage**
Im Leitfaden geben die Autoren unter anderem Hinweise zur Planung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf bestehenden Gewerbegebäuden. Dies umfasst die Prüfung der Statik, den Netzanschluss, die Abstimmung mit Mietern sowie Blitzschutz und Anlagenzertifizierung. Sie erläutern auch verschiedene Betreibermodelle und die damit verbundenen Verpflichtungen für Immobilieneigentümer. Zudem enthält der Leitfaden Hinweise zum Mieterstrom für Logistikunternehmen, die sich in solchen Immobilien einmieten.
**Auch Finanzierung und Steuerrecht behandelt**
Die Autoren gehen ebenfalls auf Themen wie Stromspeicherung, Elektromobilität und elektrische Wärmeversorgung ein. Der Leitfaden wird durch umfangreiche Informationen zu den Kosten für Installation und Betrieb einer Photovoltaikanlage sowie zu Finanzierung und steuerrechtlichen Fragen abgerundet.
Der Leitfaden steht auf der Webseite der EEHH und der Logistik-Initiative Hamburg zum Download zur Verfügung.
